sexta-feira, 1 de janeiro de 2021

Fechamento DEZ/2020: R$ 385.347,95 (2,62%)

Estou muito feliz e satisfeito com os meus soldados (ativos financeiros). Saíram-se muito bem no ano de 2020. O mês fechou com uma rentabilidade positiva de 2,62%, e no ano 13,49%.


Apesar do meu stock picking está dando certo, estou estudando uns ETFs do Brasil para compor minha carteira. Atualmente só tenho um ETF, e é do exterior. Nessa minha caminhada já tive dois ativos onde tive perdas consideráveis. Um cheguei a perder 50% do valor e outro perdi mais de 90%. Ainda bem que foi logo no início dos meus aportes na renda variável. Teve outro ativo que conseguir sair antes da grande queda. Acredito que com ETFs essa preocupação diminua, pois estarei mais diversificado. Estou de olho no BRAX11, PIBB11 e BBOV11. As taxas dos ETFs no Brasil ainda são um poucos elevadas se comparadas com as dos EUA. Mas tem melhorado, o PIBB11, por exemplo, é bem barata a taxa. E acho que a tendência é cair com a entrada de novos ETFs.

BRAX11 replica o IBrX 100, que é  o indicador do desempenho médio das cotações dos 100 ativos de maior negociabilidade e representatividade do mercado de ações brasileiro. Taxa de Administração de 0,20% ao ano.

PIBB11 replica o  IBrX 50, que é o indicador do desempenho médio das cotações dos 50 ativos de maior  negociabilidade e representatividade do mercado de ações brasileiro. Taxa de Administração de 0,059% ao ano.

BBOV11 replica o IBOV. Taxa de Administração de 0,18% ao ano.

No longo prazo, a média de rentabilidade da maioria dos ETFs são bem próximas. Vejamos o gráfico:



No primeiro gráfico temos a cotação desses ETFs a partir de 2009, já no segundo temos a rentabilidade no mesmo período. O PIBB11 é um que se destaca. Talvez pela quantidade menor de empresas que compõe o ETF.

Podemos depreender que quem aportou, mensalmente, nesses ETFs acima, no período de 2009 a 2017 teve seus aportes dobrados. Agora o cara tem que ter paciência, pois nesse período a bolsa andou praticamente de lado. Mas os frutos sempre virão.

FIRE de outros Blogs

Volta e meia leio alguns blogs que atingiram a meta de FIRE. Leio com prazer, degustando cada parágrafo, pois lá na frente imagino postando algo do tipo. Tento sentir o que eles estão passando. Não sei se isso é bom para mim, pois não devemos criar muitas expectativas, pois cada um tem suas sensações. Mas é pelo menos um incentivo para permanecer nesse caminho.

Relacionamentos

A crente caiu fora de mim. Mandou uma mensagem meio que desaforada. Dizendo que não acha correto estar conhecendo uma pessoa e saindo com outras. Ela fez essa suposição, pois viu que eu estava curtindo e seguindo outras mulheres no Insta, e que eu estava meio que distante dela.  De fato eu já não estava tão animado. 

Para complementar ela deu a entender que existem vários homens atrás dela (para mim isso não era novidade, e era capaz dela estar saindo com outros além de mim, pois nunca nos beijávamos na frente da casa dela). Quanto a seguir e curtir outras mulheres, fiz isso mesmo. Como estávamos nos conhecendo, não devia nada. Fui pesquisar como ela descobriu as curtidas, tem um APP que faz isso. Essa mulher é psicótica. Imagina! Engraçado que ela pousava no insta de bikini focando a bunda ( não falei nada, pois não era nada dela) já eu não podia seguir e curtir outras garotas. Mas nem discuti essas coisas. Recebi a mensagem, falei que tudo bem, e não mais conversamos. Talvez ela tenha gostado de mim, realmente, e fez um controle de danos, ou encontrou outro cara que está se doando mais para ela, pois comigo, não tinha nada de mais.  

Feliz ano novo para todos!


quinta-feira, 3 de dezembro de 2020

Fechamento NOV/2020: R$ 370.507,05 (2,10%)


Nunca mais adicionei novos ativos na minha carteira. Estou propenso a comprar mais ETF's. Já tenho um nos EUA. Não quero adicionar novas empresas por adicionar só para diversificar. Isso já faço nos ETF's. Agora é bem verdade que o desempenho da minha carteira, que julgo ser razoável, se deve a um ativo que triplicou o seu valor nesses últimos anos (Weg). Aí fico no dilema de fazer os Stock Picking ou jogar no piloto automático.

Li algum artigo que no logo prazo é difícil manter resultados acima da média. Na verdade, para ficar acima da média você tem que se expor a um risco maior. Existem empresas onde o seu preço não acompanha o lucro, e sim a expectativa de crescimento da mesma. Isso é um risco. As vezes olho o Ibov de novembro/2020 registrando alta de 15,9%, e minha carteira de RV 3,38%, e penso: ahh se eu tivesse BOVA11.

Esse mês voltei a fazer um aporte. Já estava demais! Não aportei antes, pois tinha como prioridade  a compra do celular e a viagem. Não parcelei nada. Estou passando minhas despesas no cartão de crédito para pontuar, mas já com o dinheiro em conta para não ter problemas. Nesse black friday meu cartão "sofreu". Além de comprar coisas no meu nome, comprei para outras pessoas me pagarem quando a fatura chegar. São pessoas confiáveis. 

Aproveitei para comprar um notebook para mim. O meu antigo tinha 9 anos, e estava obsoleto. Como agora estou gravando meus pedais com a Gopro, precisava de um notebook que suportasse edição de vídeos.

Família

Estamos passando por uma situação difícil, questão de saúde da minha mãe. Volta e meia eu e meu irmão temos ideias ou argumentos diferentes. Só que as vezes, alguns argumentos um não da o braço a torcer, e isso fez crescer pontos de atritos. Daí tivemos uma discussão em um lugar errado e no momento errado. Mas uma hora depois chamei ele para conversar e foi algo produtivo, pois com mais calma um disse para o outro o que incomodava. Apesar dele ter dito coisas sobre mim que não concordo, mas é a percepção dele.  Essa foi mais uma prova que tive que por mais que queiramos, não vamos agradar a todos. Essa conversa uma hora após foi um alívio para mim, pois o que eu escutei antes estava me fazendo mal, mas se eu revidasse no momento da discussão, iria dizer coisas puramente para machucar, e se não conversasse depois, iria também ficar com algo "engasgado na garganta". É difícil relacionamento entre irmãos.

Tudo pode ser dito, mas da forma correta e no momento certo. Creio que mesmo assim, dificilmente voltaremos a ter um relacionamento como antes. Como se diz: cristal quebrado não cola jamais.

Relacionamentos

A crente novamente volta a me cobrar o que eu quero com ela. Já ta ficando chato isso! Esse mês realmente nos encontramos poucas vezes. Mas isso foi por causa da viagem e na volta acabei adoecendo (acho que foi o patógeno). Ela alega que não ligo, e não a procuro como antigamente. 

Viagem

A viagem para o Jalapão foi muito massa. Não sei nem por onde começar. Fomos através de uma agência, e a turma com quem nos juntamos foi muito divertida. Uma curiosidade é que a grande maioria dos visitantes do Jalapão são mulheres. Estima-se que 70% do público seja feminino. Talvez  porque não há trilhas muito pesadas, pois o carro, na maioria das vezes, para próximo dos atrativos.  

No nosso grupo tinham 10 pessoas, 6 mulheres e 4 homens. Tinha uma mulher que era casada mas viajou sozinha. Ela disse que estava só, pois era tipo um voto de confiança do marido. Deu umas justificativas lá que não entrou na minha cabeça. Mas lá na frente percebi que estavam passando por uma crise. Se eu fosse casado, não deixaria de viajar com minha esposa para um lugar daquele paradisíaco. Vi que ela tinha uma alternância de humor, mas no geral era gente boa e gata(loira, pele branca, corpo malhado).Ela é uma 8/10. Não vou mentir, se ela me desse mole, não resistiria. Mas durante a viagem toda ela foi segura. Sempre falava do marido. Bem ou mal. Ela levou a irmã também, que era mais nova, tinha uns 20 anos, noiva, mas o noivo também não foi para a viagem. Essa que acabou sendo o centro das atenções entre os homens do carro, pois ela dava uma leve abertura para a gente. Meu primo mesmo, dava em cima abertamente, mas ela cortava porém de maneira a entender que estava gostando. 

Teve um dia em uma pousada que ela chamou no grupo para irmos  a noite no fervedouro que estava disponível para os hóspedes. Foi eu ela e mais duas pessoas. As outras duas pessoas voltaram para o quarto e ficou só eu e ela sozinhos. Nesse momento tive a oportunidade de chegar junto, cheguei até a criar atração sexual, mas confesso que não tive atitude de tascar um beijo. Mas acredito que ela deu mole para mim, pois depois que ficamos só, ela ficou tirando várias fotos das estrelas e me mostrando, conversamos bastante sobre outras coisas. Aí voltava a tirar fotos das estrelas. E isso já era mais de 1h da manhã. Cheguei até a comentar para irmos embora porque poderia não me segurar e roubar um beijo dela. Ela até comentou: até você. Sei lá.. Só sei que depois disso eu não dei mais em cima. Deixei para os outros. 

As pousadas contratadas pela empresa eram as melhores da cidade. Tinha uma mesmo com piscina e uma estrutura artificial onde o rio passava e formava uma outra piscina de água corrente. 

Os deslocamentos entre um atrativo e outro demandava tempo pois eram distantes. Muito se falava que só dava para andar de carro 4x4, mas pelo que percebemos no período de chuvas da para ir em um carro 4x2, porém tem que ser um carro alto. 

Os fervedouros são muito bonitos. Uma espécie de nascente com fortes jatos de águas transparentes que formam um pequeno lago. Percebi que eles preparam o local para ficar mais bonito ainda. Por exemplo: plantaram bananeiras ao redor e em alguns colocaram pedras. 



Um dos atrativos que mais me chamou atenção foi a Lagoa do Japonês, pois ela é grande, com rochas de calcário, e tem até umas grutas.



Voltando a falar de azaração, fiquei com uma ex presidiária em uma festa que fomos no primeiro dia da expedição. Que onda! O guia tinha chamado apenas eu e meu primos para essa festa. Era tipo um Pub. Chegando lá, uma figura ficou me encarando. Então cheguei junto. Pela conversa dela, percebi que era de jogo. Dei uns beijos no meio da festa, e a chamei para o carro emprestado do guia, e lá rolou! Quando voltamos que ela contou que já foi presa. Bem que tinha percebido que o pessoal da festa ficava olhando para a gente. Vou dizer uma coisa: quando não sabemos dos riscos somos felizes, viu?kkkkkkk. No outro dia recebo uma mensagem do guia pedindo para eu enviar um áudio explicando à mulher dele o motivo da embalagem da camisinha estar no carro aberta. Pois é! Quase acabei com o casamento dos outros!

No último dia, porém já em Palmas, na ânsia de achar um barzinho com música boa e mulherada. Rodamos, rodamos, e acabamo em um bar/boate. Nesse local tinha de tudo


Custos básicos da viagem:

Pacote 6 noites/7 dias - 2.700,00 (incluso as três principais refeições, pousadas, entrada nos atrativos)

Passagem Aérea         -    700,00

Traslado Aeroporto    -    150,00

Total                          - R$3.550,00

Ah, outro detalhe! Alguns locais lá não passam cartão de crédito nem débito, por isso é bom levar dinheiro em espécie.

Essas são as despesas básicas, mas gastei mais, pois no primeiro e no último dia de viagem não estão inclusos no pacote, pois ficamos na capital. 

Normalmente a partida ao Jalapão ocorre no dia seguinte ao da chegada na capital, e o retorno para casa também é no dia seguinte a chegada na capital. Também gastei um bom dinheiro com bebidas. Acho que além disso ai, devo ter gastado uns R$ 1.000,00. Então ao todo uns R$ 4.550,00.

Eitha! Esse post escrevi demais.

Até mais!










sábado, 31 de outubro de 2020

Fechamento OUT/2020: R$ 357.870,89 (3,49%)

O mês de outubro deu bom para mim. E olha que nem fiz aportes, pois comprei um celular e reservei o resto do dinheiro para uma viagem. Esse mês variou para cima 12.074,68. A média dos meus aportes são 5.000,00. A variação superou, e muito, os valores mensais de aportes. Penso que tenho que aumentar essa minha capacidade de aportes. Focar em algum tipo de renda. Se bem que com esses aportes dá para construir um bom patrimônio em médio prazo. 

Como as coisas estão caras! Acho que o índice de inflação vai aumentar de agora em diante. É só observar os serviços e produtos que consumimos. Por exemplo: fui na academia para voltar a malhar, perguntei o que mudou, a primeira coisa que a atendente me falou foi o preço, de R$ 80,00 foi para R$100,00. 

Viagem

Nesse mês de novembro vou viajar para o Jalapão-TO com mais dois primos. Agora que o turismo deu uma abertura, vou aproveitar para dar uma descontraída. Curto muito belezas naturais, e lá o que não falta é isso. Os fervedouros do Jalapão são incríveis. São pequenos lagos com nascentes com uns jatos de água que saem por baixo (por isso fervedouro), mas a temperatura é natural. Ah....a água é transparente, ou melhor, azul. 


A princípio iríamos fazer os roteiros por conta própria, mas tivemos muita dificuldade para alugar carro 4x4, pois nesses lugares têm muito banco de areia, e para atolar é fácil. Sem contar que ouvimos boatos que para entrar em alguns lugares, só com guia. Para não arriscar, acabamos fechando com uma agência de turismo. Mas deve ser muito desafiador, prazeroso e barato fazer por conta própria.

Social

Estou em uma vibe boa para o lado da mulherada (do tinder). Atualmente, apesar de estar ficando com uma, a crente, outras tem mostrado interesse, inclusive cheguei até a dar um rolê de bike com outra. Mas tem um porém de ficar saindo com várias. Um limitador para o homem, além da atenção, é o dinheiro. Imagine aí toda semana você sair com 2 ou 3 mulheres. Uma maravilha, não? Só que cada saída, no mínimo são R$100,00. E a depender em qual região do país você more, o valor pode dobrar tranquilamente.

Continuo saindo com a crente, vou chamar de crente quente. Teve uma vez que fui tomar um banho de piscina no condomínio de um brother, e lá tinham duas meninas, gatinhas, que estavam no grupo da gente. Conversei um pouco com elas. Mas nem cheguei a dar em cima. Elas até moram nesse condomínio. Não sei quem, foi comentar com a crente que me viu dando em cima de duas garotas no condomínio. Essa pessoa me reconheceu, pois a crente, em um dos seus story, postou um vídeo onde saia meu rosto. A crente me ligou no outro dia para me contar disso. Tivemos uma conversa franca, onde ficou claro que não podíamos cobrar nada um do outro, pois estávamos apenas nos conhecendo. Mas ainda sim, falei com ela que não dei em cima. Não era nem para dizer isso!

Em um outro encontro ela insistiu nesse assunto, querendo deixar claro que quando ela está conhecendo uma pessoa, ela não dá atenção a outra. Ou seja, queria me influenciar para não ficar dando em cima de outras ou sair com outras. Mas nem a conheço direito, e nem sei se ela ta falando a verdade. E outra, estou na vibe de solteiro.

Volta e meia nós trocamos mensagens pelo whats, mas teve uns dois dias que não mandei nada para ela. No outro dia recebo um áudio desaforado, perguntando se eu era desses, que depois do sexo sumia. Não entendi nada. Não dei muita corda para esse áudio!

Por falar em carente de atenção, a novinha do tinder (a que só saia comigo e só rolava uns beijinhos) do nada manda uma foto de um açaí dizendo que lembrou de mim. Já tem um bom tempo que não puxo conversa com ela e nem vejo os story dela, mas ela sempre ver os meus. Perdi o interesse mesmo. Não é nem jogo.


Por esse mês, é só!






domingo, 4 de outubro de 2020

Fechamento SET/2020: R$ 345.796,21 (-1,36%)

Caramba! Esse mês deu vermelho na carteira. Mas vamos nessa!

Participei de um IPO. Nos primeiros dias, as ações chegaram a subir 20%. Que loucura! A galera que entra para fazer swing trade. Como não temos muitos dados da empresa, tudo fica no campo da especulação. Aportei, pois curto o core business da empresa. Esse negócio de IPO é uma onda. Para quem nunca participou, você registra a sua intenção de preço e valor total a ser investido. Isso não quer dizer que consiga investir tudo que registrou na intenção, pois se tiverem muitos interessados, ocorrerá o rateio. Para se ter ideia, registrei a intenção de R$ 5.000,00, e só consegui R$ 150,00. Isso mesmo. Tive que comprar mais depois que as ações começaram a serem negociadas no mercado secundário. Tem uma regra que não sei se é da corretora, que o valor registrado tem que ter como garantia 10% dos seus ativos para barrar aquelas intenções altas. Ficava me perguntando, mas se estou registrando a intenção é porque tenho o dinheiro líquido. Aí é que tá. Tem gente que registra valores altos, pois sabem que não vão levar tudo. Por exemplo registra 50.000,00 para levar 5.000,00. Não sei se fui claro.


Comprei um celular na faixa de 2.000,00. O meu já tinha mais de 3 anos e tava com problema no áudio, só atendia ligação no alto-falante. Tem conversas que os outros não podem ouvir. Aí não dá né? kkkk.  Também estava sem espaço para armazenar as coisas, e a bateria já tava mais que viciada.

O aparelho que comprei o preço era R$2.299,00. No boleto, caíu para R$1.979,00.Para vocês verem a importância de ter dinheiro para pagar avista. Tem algumas coisas que temos que trocar de tempo em tempo. Aí já da para se preparar.

Espero que esse novo aparelho dure, no mínimo, uns 3 anos também.

Negócios

Comentei com um amigo uma ideia de negócio que poderíamos desenvolver em sociedade. É uma área que tanto eu quanto ele gostamos. Minha vontade seria de me arriscar só, mas sou servidor público e não posso abrir uma empresa. Parece que ele ficou interessado na ideia.

Social

Conheci uma figura do tinder. No primeiro encontro ficamos só no bate papo mesmo. No segundo encontro, rolou uns beijos, mas nada muito quente. Durante uma das conversas ela chegou a comentar que era evangélica. Isso me fez dar uma esfriada, pois tenho em mente que pessoal de religião é mais "santinha" toda que imaginava. É um pré conceito meu! Mas logo recebo uma mensagem dela dizendo que ela não é essa santinha toda que estava imaginando não. Daí chegamos a desenrolar um papo pelo whasts mais quente, já para preparar o terreno, para no terceiro encontro rolar. Dito e certo! Marcamos o terceiro encontro, saímos para comer algo e depois direto para o motel. Engraçado que quando sugerir ir para um lugar mais seguro e confortável, o tom de voz dela ficou mais leve no caminho para o motel. Realmente tava querendo!

Sai mais vezes com ela, mas a mais recente aconteceu algo estranho. Fomos para um barzinho, pedimos um suco, drink e um petisco. Como estava dirigindo, não ingeri bebida alcoólica. Depois que ela tomou o drink o comportamento mudou. Começou a dar umas ideias doidas. Me chamava para acompanha-lá até banheiro feminino. Insistia muito! Ela dizia que tinha uma tara por banheiro (deu a entender que queria fazer aquilo no banheiro). Falava que queria sair dali, e que era para pedir a conta logo. Falava: vamos embora logo, vamos embora logo. Parece que o álcool deu mais fogo nela. Fomos para o motel. Acabei que não curti muito essa dela beber, pois foi algo estranho. No final ela "voltou ao normal" antes de deixá-la em casa. Tenho a sensação que foi uma encenação, sei lá! Só sei que não curti! 

Até o próximo fechamento!






quarta-feira, 2 de setembro de 2020

Fechamento AGO/2020: R$ 344.865,62 (-1,56%)

Nesse mês fiz o aporte todo em um CDB de liquidez diária, com a estratégia de reforçar minha reserva de emergência. 

Tenho ações em um bancão, e por isso não estou performando melhor, mas ainda sim estou satisfeito. Espero que os bancos, daqui a alguns semestres, revertam essa situação. As provisões para devedores duvidosos foram bem conservadoras nos setor bancário. Essas provisões reduzem os lucros. Caso não se concretize os calotes, e os empréstimos sejam honrados com os bancos, os valores voltarão aumentando os lucros.

Porém outra coisa que não podemos deixar de observar que pode impactar na rentabilidade dos bancões,  é que estão entrando outros "players" no setor. O que tem de banco digital agora, não é brincadeira! Mas serviços bancários é como se fosse uma commoditie, ainda mais com o novo sistema de pagamento, o pix, que vai baratear, e em aluns casos reduzir a zero, as transferência entre bancos. Hoje os bancões já estão digitais. Ai pegunto, o que levará o cliente escolher um banco? Crédito, baixas taxas de juros, e os que tem agencia física passam a ser um diferencial, porque existe uma parcela da população que não tem internet, seja por questão cultural ou financeira.

Por falar em bancos, solicitei um cartão de crédito que pontua em um programa de relacionamento.

O cartão que solicitei tem anuidade, mas vou buscar a isenção através de consumo mensal ou lingado para central pedindo dispensa do pagamento. Já tenho outro cartão sem anuidade, porém não pontua. Geralmente os cartões sem anuidade, não pontuam, ou tem um programa de cash back que não é tão vantajoso.

A ideia é com o dinheiro já  na conta corrente, ir passando tudo no crédito para depois pagar a fatura com o cartão. Para se ter ideia, tem alguns aplicativos que dá para pagar até conta de água e luz (tem um limite mensal de pagamento de boletos), para depois lançar no cartão. Vou anotar tudo que passar no crédito, para ter o controle de quanto já gastei  e de quanto tenho disponível na conta corrente. Não gosto de parcelar minhas compras. Parei completamente de fazer isso! Procuro sempre juntar para depois comprar.



Os cartões em média pontuam 1,4 por dólar gasto. Quanto maior o nível do cartão, maior essa pontuação. Quando acumular uma determinada quantia, é só converter em mercadorias ou passagens aéreas. Tem muita gente viajando por aí com as milhas acumuladas.

Agora nem sempre será vantagem passar no crédito, pois existem estabelecimentos que concedem  bons descontos caso pague no débito.

É aquela coisa, juros são bons? Depende! É bom para o credor, já para o devedor não. Cartão de crédito é bom? Depende! Para quem já está com as finanças controladas, sim.

Tem gente ganhando dinheiro com milhas aéreas ou viajando a um custo bem mais barato. Dei uma pesquisada para saber como funciona. 

As milhas são convertidas em passagens aéreas e os pontos em mercadorias ou transferidos para os programas de milhagem. Você ganha milhas ou pontos:

👉Participando do programa de fidelidade

As companhias aéreas tem um programa de fidelidade que ao viajar ganha milhas ou você pode comprar no próprio programa de fidelidade. 

👉Pontos dos Cartões de créditos

Os bancos têm parceria com os programas de pontos, que a cada dólar gasto no cartão de crédito pontua de acordo com o nível do seu cartão.

👉Programas de pontuação

Nas compras em sites parceiro do programa, os valores são convertidos em pontos. As vezes, a cada 1 real gasto valem 2x 3x 4x mais pontos no programa.

Surgem promoções para compra de pontos mais baratos, como eles geralmente tem validade de 2 anos, é só ir acumulando, e esperar esses momentos de oportunidades.

Nas transferências de pontos para os programas de milhagens, existem promoções que chegam a dobrar os pontos transferidos. Por exemplo: Transferência com Bônus de 100%, onde você transfere 12.000 pontos e recebe mais 12.000 na transferência.

Mas como ganhar dinheiro com milhas?

Com as milhas, você pode ou transferir para alguém (o que não é recomendável, pois paga-se uma taxa) ou emite o bilhete para outra pessoa através da sua conta mesmo. Geralmente os preços praticados em reais pelas companhias aéreas são superiores aos das milhas. Como você sabe quanto lhe custou as milhas adquiridas é só precificar a passagem que você pretende vender, de maneira que seja vantajoso tanto para você quanto para quem vai lhe pagar pelas passagens. Tem gente que avisa as pessoas próximas, ou cria canais de vendas para anunciar que está vendendo passagens. Tem opção também de fechar com empresas que intermedia essas operações. Com estas, as suas milhas são um pouco desvalorizadas.

Muitos chamam isso de trade de milhas!

Então, resumindo é procurar pontuar aproveitando principalmente as oportunidades de compra de pontos/milhas e as transferências com bônus.

A novinha do Tinder

Volta e meia comenta nos meus stories que posto, e uma vez ou outra me chama para caminhar. As vezes eu vou para ver se rola alguma coisa, mas quando vou dar a investida , ela se sai. Ela só quer atenção! A mente do homem funciona completamente diferente. Aonde que um homem vai chamar uma figura só para sair por sair? Não sei porque ainda perco meu tempo. Na verdade sei, a zorra da beleza dela. Se fosse mulher feia, o cara já tinha desistido. Mas não estou mais investindo. Ela que incia as interações. 

Por hora é isso galera!

Bons investimentos


segunda-feira, 3 de agosto de 2020

Fechamento JUL/2020: R$ 344.335,75 (+6,61%)

Esse mês não fiz nenhum aporte em RV, pois estou recompondo minha reserva de emergência que estava zerada em virtude da utilização para quitar o financiamento imobiliário.

Mercado subindo e indicadores econômicos não muito bons.Só sei que minha carteira voltou a valores de jan/20, mesmo com o saque que fiz em jun/20. 



Penso em trocar novamente minha corretora. O Banco Inter não cobra taxa alguma, e além disso, posso obter um cartão de crédito black sem anuidade caso tenha mais de R$250.000,00 em investimentos na plataforma. Esses investimentos podem ser em ações(qualquer ação) ou produtos deles. O cartão dá acesso a salas VIPs em muitos aeroportos sem custo adicional, e possui programa de cashback de 1%. Não estarei fazendo nada a mais para obter esses benefícios.


Nessas salas você pode tomar banho, comer (gratuito também), e descansar em poltronas mais confortáveis. Salvo engano, em algumas, disponibilizam quarto para dormir, porém  paga-se um valor. 

É permitido solicitar até 4 cartões adicionais gratuitamente, que também terão acesso as salas VIPs. E caso você esteja com um acompanhante (que não possui cartão adicional), este poderá acessar pagando uma taxa.

É bem verdade que o banco deve ganhar de alguma forma. Acredito que devem oferecer títulos privados da renda fixa com taxas de rentabilidades menores e também devem ganhar nos spreads (banco ganham com o dinheiro parado na conta corrente).  Como pretendo deixar a maior parte do dinheiro em RV e em TD, não vejo problemas.

Achei interessante essa possibilidade! As conexões nos aeroportos seriam mais confortáveis.


Ideia

A todo momento fico pensando como ganhar um extra. No mês de julho dei uma olhada em construções de kitnets para aluguel. Assisti muitos vídeos. A ideia é interessante, pois o princípio do negócio é comprar um terreno, construir o máximo de kitnets de maneira que os aluguéis das kitnets corresponda entre 1% a 2% do valor total investido.

Tem uns vídeos que explica por exemplo, fora o preço do terreno, dá para construir, em média, uma unidade geradora de renda (kitnet) com 20.000,00, sendo metade desse valor correspondente a mão de obra. Normalmente uma kitnet possui 20m2, e seus materiais de acabamento são simples. E se analisarmos é justamente no acabamento que podemos estourar o orçamento. Existem torneiras de 10,00 e 200,00. Vasos sanitários de 200,00 e de 600,00. E por aí vai!

O público alvo para alugar a kitnet geralmente são estudantes ou trabalhadores que acabaram de chegar na cidade e estão ainda se estabelecendo.

Em tempos de taxa selic baixa, rendimentos acima de 1% é coisa de outro mundo.

É isso! Até o próximo mês!






sábado, 4 de julho de 2020

Fechamento JUN/2020: R$ 317.418,00 (+3,82%)

O mercado está se recuperando rápido! Tenho uma ação que já superou a sua cotação anterior a crise (que loucura). Imaginava que esse ativo iria inclusive demorar a se recuperar, pois na época estava super valorizado. Cheguei a fazer um movimento, e realizei uma parte do lucro desse ativo para colocar em outra ação conservadora. Mas acabou que o ativo conservador permaneceu com a cotação baixa e o outro já se recuperou. Então, daí tirei a lição que é melhor não mexer, pois não sabemos de nada que pode acontecer.



Apesar do valor final da carteira ter diminuído, ela teve uma rentabilidade positiva de 3,82%. Isso porque fiz um saque para quitar um financiamento imobiliário.
Vou ficar um bom tempo sem aportar para recompor minhas reservas de emergência/oportunidades.

Aluguel do Imóvel

Meu inquilino saiu, conforme avisado antes. Entregou a casa conservada.
Pensei que ia demorar para achar outra pessoa para alugar. Mas antes dele me entregar a casa, já tinham dois interessados. No mesmo dia que me entregou a chave, já passei a outra pessoa que alugou.É uma casa de 2/4 em um condomínio bom (para mim é excelente). E este está passando por uma ampliação, que futuramente posso até pensar em aumentar o aluguel.

Quitação do Imóvel

Nossa! Que sensação maravilhosa se livrar de um financiamento. Espero que aqueles que tenham financiamentos, possam se livrar o quanto antes, pois são muitos juros. Para se ter ideia a parcela do meu financiamento era composta aproximadamente de 65% de juros.
Estava com a dívida de aproximadamente R$ 53.000,00, prestação em R$ 580,00, mas recebendo aluguel no valor de R$600,00, o que não me preocupava tanto, pois cobriam as parcelas. Porém, analisando o cenário atual, percebi que se quitasse o financiamento, os R$ 600,00 se tornaria um provento. Então, face a dívida, traria uma rentabilidade mensal de 1,13% (600/53.000) . E qual investimento, hoje, renderia isso? Nenhum! Os investimentos que tinha em Tesouro Selic e poupança não estavam rendendo quase nada. Resolvi sacar esses investimentos, e com a parcela do 13 salário e férias, quitei a dívida.


A caixa disponibiliza um aplicativo chamado "Habitação Caixa", onde nele você pode tanto quitar o contrato como amortizar, antecipando as parcelas. O próprio aplicativo gera o boleto.

O próximo passo é solicitar a baixa da Hipoteca da casa. Mas como não pretendo vendê-la, não tenho pressa em fazer isso. Sem contar que os bancos estão lotados nesse período.

Agora, graças a Deus, não tenho mais dívida nenhuma, aliás as únicas dívidas que tenho é do cartão de crédito, que são pequenas e de no máximo 3 meses. Minha fatura não passa de R$ 150,00.

Relacionamentos

Ainda tenho contato com uma figura do Tinder que já fiz um relato aqui de que ela tinha me deixado no vácuo por uma semana. As vezes ela me chama para caminhar. Aí nessas eu sempre dou uns beijos quando deixo em casa, mas não passa disso! Além de ser um negócio rápido (ela se sai logo), não é nem aquele negócio quente. Em uma semana ela me chamou duas vezes para caminhar.

Teve também uma figura que chegou em mim no instagram. Já a conhecia dos pedais, e também algumas pessoas já tinham me dado ideia que ela tava interessada em mim. Só que ela não faz meu tipo, ai sempre dava umas esquivadas. Tive que dizer para ela que tinha uma paquera!

A gente reclama que mulher não chega, que sempre a iniciativa é do homem, mas na verdade o que queremos é que apenas mulheres bonitas cheguem. Imagine aí muitas mulheres que não fazem seu tipo dando ideias em você. Nesse caso, é melhor dar em cima daquilo que queremos, do que ter que dar desculpas para se esquivar daquelas que dão em cima de você.

Temos que lembrar que as mulheres com quem nos relacionamos está diretamente ligado ao nosso valor no mercado sexual. Se você se desenvolver, consequentemente seu network será melhor. Mas devemos lembrar que mulher jamais deve ser o foco.

Valeu!