segunda-feira, 3 de agosto de 2020

Fechamento JUL/2020: R$ 344.335,75 (+6,61%)

Esse mês não fiz nenhum aporte em RV, pois estou recompondo minha reserva de emergência que estava zerada em virtude da utilização para quitar o financiamento imobiliário.

Mercado subindo e indicadores econômicos não muito bons.Só sei que minha carteira voltou a valores de jan/20, mesmo com o saque que fiz em jun/20. 



Penso em trocar novamente minha corretora. O Banco Inter não cobra taxa alguma, e além disso, posso obter um cartão de crédito black sem anuidade caso tenha mais de R$250.000,00 em investimentos na plataforma. Esses investimentos podem ser em ações(qualquer ação) ou produtos deles. O cartão dá acesso a salas VIPs em muitos aeroportos sem custo adicional, e possui programa de cashback de 1%. Não estarei fazendo nada a mais para obter esses benefícios.


Nessas salas você pode tomar banho, comer (gratuito também), e descansar em poltronas mais confortáveis. Salvo engano, em algumas, disponibilizam quarto para dormir, porém  paga-se um valor. 

É permitido solicitar até 4 cartões adicionais gratuitamente, que também terão acesso as salas VIPs. E caso você esteja com um acompanhante (que não possui cartão adicional), este poderá acessar pagando uma taxa.

É bem verdade que o banco deve ganhar de alguma forma. Acredito que devem oferecer títulos privados da renda fixa com taxas de rentabilidades menores e também devem ganhar nos spreads (banco ganham com o dinheiro parado na conta corrente).  Como pretendo deixar a maior parte do dinheiro em RV e em TD, não vejo problemas.

Achei interessante essa possibilidade! As conexões nos aeroportos seriam mais confortáveis.


Ideia

A todo momento fico pensando como ganhar um extra. No mês de julho dei uma olhada em construções de kitnets para aluguel. Assisti muitos vídeos. A ideia é interessante, pois o princípio do negócio é comprar um terreno, construir o máximo de kitnets de maneira que os aluguéis das kitnets corresponda entre 1% a 2% do valor total investido.

Tem uns vídeos que explica por exemplo, fora o preço do terreno, dá para construir, em média, uma unidade geradora de renda (kitnet) com 20.000,00, sendo metade desse valor correspondente a mão de obra. Normalmente uma kitnet possui 20m2, e seus materiais de acabamento são simples. E se analisarmos é justamente no acabamento que podemos estourar o orçamento. Existem torneiras de 10,00 e 200,00. Vasos sanitários de 200,00 e de 600,00. E por aí vai!

O público alvo para alugar a kitnet geralmente são estudantes ou trabalhadores que acabaram de chegar na cidade e estão ainda se estabelecendo.

Em tempos de taxa selic baixa, rendimentos acima de 1% é coisa de outro mundo.

É isso! Até o próximo mês!