Fechamento OUT/2023: R$ 548.250,18 (-2,24%)

 A queda é forte, mas geralmente no ano, essas quedas são em alguns meses. Nos outros, as subidas são menores, mas com juros compostos superam as quedas. Assim espero!

Que pancada senhores. Sensação que estou andando de lado. Na verdade meus ativos da RV realmente estão andando de lado há um bom tempo. RF que está me entregando resultados. Já está na hora desses ativos serem corrigidos pela inflação. Vamos ver com a queda desses juros. Se bem que lá fora os juros estão aumentando né?

Aguardemos!

Troca de banco

Troquei de banco! Tinha conta no BB desde 2000. Eu era cliente Exclusivo, mas dois anos atrás me desenquadraram, não sei por que.  Embora meu salário estivesse para se manter ou até subir para o Estilo, me jogaram para o varejo. Fiquei sem gerente no APP do banco. Quando tinha uma dúvida antes era só perguntar que uma gerente me respondia( atendimento humano). Hoje quando faço uma pergunta, o robô que responde, ao menos tenta responder. Quanto a cartões, agora há pouco que me disponibilizaram um cartão black co-branding em uma promoção de isenção de anuidade por um ano, mas tenho que atingir o gasto total de 8 k até dezembro.

Mas afinal de contas, o que eu busco em um banco? Será que estou massageando meu ego ao querer atendimento diferenciado, querendo benefícios?

Bem, a princípio quando chegamos em uma agência (quando vamos), apenas queremos ser atendidos em um tempo razoável e de maneira cordial. Mas na contas ditas como "varejo" a espera chega a ser de aproximadamente um turno. Lembrando que geralmente temos diversos compromissos no dia. Daí se for no banco, pode desmarcar outras coisas. Alguns atendentes, já estão saturados do trabalho, pois são muitas pessoas que atendem por dia. Logo, a qualidade do seu atendimento não vai ser a mesma. Já fui atendido uma vez que quase que não conversamos, mas ainda sim tomei um chá de cadeira no momento do atendimento. Mas eles não tem nem culpa, pois é muita gente. Ao menos se ganhassem por clientes atendidos. Sei que não passaria mais por isso, pois não vou mais em agência física.

Se você for enquadrado em uma categoria acima do varejo, seu atendimento, em tese tende ser mais rápido e com mais qualidade. Digo em tese, pois vai variar muito do gerente. Sim, você passa a ter um gerente da conta. Assim, suas demandas vão passar por ele, ou por uma equipe dele, tornando algo personalizado. No APP do banco vai ser disponibilizado o contato do gerente, e por aí já dá para resolver algumas coisa, caso não se resolva pelo APP.

Queremos cartões com limites mais altos, com benefícios, sem anuidade, ou  com descontos nas anuidades, taxas de empréstimo mais atrativas, investimentos com boas rentabilidades, e assim vai.

Mas será que é pedir demais?

O que temos a entregar?

O banco ganha quando se passa dinheiro na sua conta, seja de maneira temporária, seja permanente, e também com serviços que contratamos. Então, se você tem um bom relacionamento com seu banco, recebendo salários, recebendo depósitos, contratando seguros, concentrando gastos no cartão de crédito, ele está ganhando também, pois tudo isso tem uma margem de ganho. Por que não deixar uma pequena parte para o cliente através de melhores produtos, para consequentemente fidelizá-los? Claro que tudo isso tem que ser proporcional ao que o cliente entrega. 

Mas tenho observado muitas das vezes não é assim. Temos que argumentar e exigir!

Resolvi experimentar os serviços de outra instituição, para saber se vai ter diferença realmente. Assim, me desloquei a uma agencia Bradesco, chegando lá esperei aproximadamente 1h para ser atendido. Ao ser chamado, o atendente nem olhou no meu rosto, chega fiquei em dúvida se tinha sentado na mesa certa kkkkkk. Falei que tinha iniciado a abertura de conta pela internet, mas tinha que comparecer para cadastrar uma tal de chave no celular. Pois é, nesse banco tinha que comparecer pessoalmente para fazer isso. O atendente me ouvindo e olhando para o computador, e já me empurrando empréstimo, perguntando se eu não queria trocar de carro. Isso ele mal conversou comigo para saber dos meus anseios. Falei que não! Que apenas queria abrir a conta. 

Daí apresentei meus documentos pessoais e meu contracheque. Ao ver meu contracheque, que não é nenhuma coisa de outro mundo, o atendimento mudou. Fui informado que outra pessoa iria dar continuidade a abertura da conta. Assim fui apresentado a um gerente, que seria da minha conta. A qualidade do atendimento foi outra coisa. Ele me disse que, além do contato dele (vi que é um contato do celular empresarial, obviamente),sempre que precisar ir na agência, não precisaria pegar senha. Era só se dirigir a um sofá ao lado, caso tenha gente na mesa dele. A minha conta é apenas uma categoria acima do varejo e não vou pagar taxa alguma, pois fiz portabilidade do salário.

Mas para resumir, as categorias acima do varejo dos bancões tentam focar em atendimento e produtos diferenciados. Mas pesquisei os investimentos disponíveis, e não gostei de nenhum. Talvez porque meu enquadramento ainda seja baixo para ter os melhores investimentos. Mas mesmo assim não acredito que os bancões forneçam investimentos atrativos. A não ser para aqueles clientes top, ricões que são enquadrados como private bank. Ou seja, já to vendo que esses bancos não sãs para mim! Não vai mudar em nada!

Para se ter uma ideia, fui simular um remessa internacional, e nesse banco eu iria gastar quase R$ 500,00 a mais para receber a mesma quantidade em dólar na minha conta internacional, quando comparado com a empresa Remessa Online.

Conclusão que já posso tirar: para ter melhores cartões, essas contas em enquadramentos maiores pode servir, caso contrário, não vai mudar muita coisa, pois não vou ao banco para resolver as coisas. Faço tudo pela internet. E para se ter os benefícios, os custos são muito maiores.

Até mais galera!

Fechamento SET/2023: R$ 555.785,41 (1,15%)

 Por incrível que pareça minha carteira subiu um pouco nesse mês de sofrimento. Acredito que mês passado a porrada que meus ativos levaram foram além da conta, e o que houve foi um ajuste nesse mês e aumento do dólar.

Minha corretora fez umas mudanças de plataformas, e até me avisou por e-mail que estaria melhorando. Um dia após a mudança para a nova plataforma, fui acessar, tomei um susto, pois meu saldo estava em aproximadamente 5 mil. Mesmo sabendo que a corretora estava em processo de mudança, o frio na barriga veio. Caraca velho! Que sensação ruim foi essa! Acessei o portal da B3 e de fato estavam lá as transferências de ativos. Parece que colocaram tudo em uma empresa só, pois antes eram um grupo. E como era um sábado, os saldos não estavam atualizados. Olhei na segunda e ...Ufhaa. Tudo certo!

Mas foi até bom para eu rever alguns procedimentos de segurança das minhas contas. Tinha um e-mail sem a autenticação em 2 fatores, ativei. Aproveitei para dar uma estudada em como criar uma senha forte. Aproveitei e mudei as senhas dos meus e-mail. Fui ver nos históricos de acesso, parece que tentaram por várias vezes acessar meu e-mail.

Quando eu for trocar de celular, vou deixar o velho para acessar as contas bancárias com os tokens e o outro celular apenas com um banco para fazer as transações normais. Cheguei a pensar em desinstalar os app no celular, mas existem meios, em caso extremo do bandido fazer testes e acabar ativando com a sua presença. O mais seguro mesmo é ter outro dispositivo e OUTRO NÚMERO nesse dispositivo.

Vamos para a planilha:

Site da B3

Nunca mais tinha acessado a B3 para ver meus investimentos. Só fui lá depois do ocorrido relatado acima. O site ficou muito bom. Mostra de todas as formas nossos investimentos. De maneira que torna-se até desnecessário preencher em outras plataformas para acompanhar. Tem gráficos em pizza em barra, dividendos recebidos nos últimos 12 meses. Gostei!

Viagens

Viajei para Foz do Iguaçu. Velho, como é bom acessar sala vip nos aeroportos. Caso você tenha uma renda e um gasto considerável, acho que vale a pena procurar um cartão de crédito que lhe dê esse benefício. É um conforto e presente que devemos ter nessa altura das nossas vidas. Comida e bebida tudo "grátis", poltronas confortáveis, algumas tem até banheiro com chuveiro, caso queira tomar um banho naquelas conexões extensas. Tive duas conexões, mas as salas não tinham chuveiro (nem todas tem chuveiro). Uma das conexões durou quase 3h. Aproveitei bastante! Tinha bebidas alcoólicas e não alcoólicas, janta e lanches. Na volta para casa, cheguei cedo no aeroporto e fiquei novamente na sala vip, pois já tinha visitado tudo que tinha que visitar, sem contar que já havia feito o check out do airbnb.

Hoje tem aquele cartão da XP que com 5 mil investidos que já dá 2 acesso pelo dragon pass. Dragon Pass, Lounge Key, Priority Pass e outras, são tipo os planos que tem convênio com as salas vips no mundo. Assim os cartões e os bancos fazem convênios com esses planos. Aí é só você saber qual plano seu cartão tem e quais salas tem convênio com o plano do seu cartão. As administradoras dos cartões tem até aplicativos para informar as salas que aceitam o plano.

Tem cartão que te dá acessos ilimitados. Para quem viaja muito, dá para aproveitar bastante. Geralmente esses cartões são mais difíceis de conseguir. Mas aqueles cartões que dão 2 ou 4 acessos, não é tão difícil.

Não me vejo viajando sem dar um pulo antes em uma sala vip para fazer um lanche e tomar um cafezinho. Top demais. E não é coisa de gente rica não. As salas estão ficando cada vez mais cheia. Muita gente está conseguindo os cartões com esse benefício. 

Ah, e também de tabela esses cartões pontuam em algum programa que podemos trocar por milhas e comprar as passagens com as milhas. 

Mas vocês podem está pensando: mas eu não gasto muito. Então dê um cartão adicional a outra pessoa de confiança e acumulem pontos juntos. Sem contar que a partir de determinado valor na fatura, a anuidade fica isenta. Para alguns bancos, tem a possibilidade de ligar para a central e negociar a isenção.

Alguns bancos isentam por investimento. Fiquei até tentado em migrar parte dos meus investimentos para um desses bancos, para de quebra ganhar um cartão que me dê esses benefícios.

Voltando a falar da viagem em si, muito top lá. Para quem gosta de natureza, é um prato cheio. Tem as cataratas do lado brasileiro e do lado argentino. Particularmente, gostei do lado argentino, pois é maior, e achei, no meu ponto de vista, mais estruturado. 

Na Argentina, além das cataratas, só fui jantar em um lugar chamado Feirinha. Pasmem. Pagamos aproximadamente 90 reais em 1kg de picanha, e da boa. Bem macia! Um detalhe para quem vai par a Argentina, é que é bom fazer o câmbio e pagar com a moeda local, pois eles até aceitam em reais, mas acaba cobrando mais caro. Nunca usem o cartão de crédito ou até aqueles de débito internacional em dólar, pois o sistema se utiliza da cotação oficial, que é completamente  mais cara, tipo quase 2x mais cara que as praticada em algumas casas de câmbio. Fiz a minha pela western Union, e saiu bem em conta. 

No lado do Paraguai, foram só compras. Os preços dos eletrônicos que são em conta. Mas nem tanto. Média de uns 30 a 40 por cento mais barato que o Brasil. Se você gosta de comprar, reserve uns dois dias para ir para o Paraguai. Lá eles aceitam Pix e até real em espécie. Nem verifiquei se valeria a pena converter para a moeda deles. Pela facilidade de fazer um pix, e já está pago, para mim foi bom demais. Vi em alguns vídeos que os brasileiros iam com real em espécie para lá. Imagine o risco.

Bom, até mais turma!

Fechamento AGO/2023: R$ 544.446,82 (-3%)

Tomei foi uma porrada da bolsa! A ação que mais caiu foi a WEG, e como estou concentrada nela, minha carteira abalou! Enquanto isso, meus investimento em ETFs no exterior estão indo muito bem. Nos últimos meses só tenho apenas aportado nela, aproveitando essa "baixa" do dólar.

Sem mais delongas, segue a planilha do ADP:

Milhas aéreas

Pulei uma fogueira de costas, quando decidir vender minhas milhas para a hotmilhas em tempo. Estava cheio de milhas pois assinava planos, para ganhar uma pequena porcentagem. Meus últimos recebimentos pela hotmilhas foi mês passado. Mas vi que não lucrava tanto com milhas. Parece que já valeu muito. Hoje as companhias estão limitando as emissões de bilhetes e reduzindo promoções. Mas no pesar da balança, valeu a pena tudo que aprendi, pois hoje eu junto para viajar. E de fato, viajar com milhas é muito mais em conta. Viajar na oportunidade!

Fico imaginando os YouTubers com canais que ensinam a lucrar com milhas, o que não devem está passando. MaxMilhas e Hotmilhas não estão mais negociando milhas. Esse mercado de compra e venda de milhas vai dar uma boa reduzida. Agora vai ser mais a galera que realmente viaja com as próprias milhas.

Já viajei com a Hurb e em um post aqui comentei que a conta não batia. Era muito em conta! E digo mais, estou ainda pagando um pacote para o ano que vem. Mas é uma viagem nacional e o valor não é muito. Tomara que a Hurb não fique que nem a 123milhas. 

O fato é que estão proibidas as comercializações de pacotes promocionais flexíveis, onde você escolhia 3 datas, e a empresa retornava com uma das três escolhidas. Mas que na grande maioria das vezes, a empresa apresentava outra data. Porém, esse pacote promocional estaria condicionado a tarifas promocionais ofertadas pelas empresas aéreas e a hotelaria. Se a Hurb ou 123 milhas não encontrar nenhum pacote promocional no período, nada de viagem.

A Hurb continua vendendo os pacotes, mas com preços mais justos, mas a 123milhas entrou com pedido de recuperação judicial.

Tudo isso tem que ser investigado, pois está parecendo um esquema de pirâmide.

O que fica mais claro para mim é a importância de diversificar! Olha os influenciadores que ganhavam ofertando cursos de lucrar com milhas. Acredito que muitos deles já faziam diversificação. Mas quem não fez, pode ter que mudar de nicho.

Abraço turma!

Fechamento JUL/2023: R$ 556.253,70 (1,46%)

Fico cada vez mais convicto que é mais seguro aportar em um ETF global no exterior do que ficar fazendo stock picking. 

Duas coisa me chamaram a atenção este mês foram: um ETF brasileiro, LFTS11 (um ETF de renda fixa do Tesouro) que sua negociação foi suspensa devido a questão tributária; outra coisa que me chamou atenção foi que alguns FIIs de papel que não entregaram as demonstrações financeira no prazo da bolsa. 

No que tange aos FIIs, existem sanções, que podem levarem eles até deixarem de ser listado na bolsa por descumprimento do prazo. Além do atraso, parece que existe problemas de cunho financeiro em alguns fundos.

Vejam quanta dor de cabeça!

Mesmo o dólar caindo, os investimentos estão rentabilizando bem. Assim fortalece minha tese de investimentos no exterior. Só fico pensativo quanto aquela MP lançada em maio, de como será realmente taxado os investimentos. 

Previsibilidade na Economia

Definitivamente, não dá para prever as coisas no mercado financeiro. Vejo muitos analistas errando feio. Achando que a selic vai cair. Que o FED iria dá uma parada na subida dos juros. Não tem como! Nesses dois casos específicos, só quem tem informação privilegiada. Mas quanto aos dados local da economia e até mundial, não dá para acertar. O mundo é dinâmico, e os problemas de hoje são diferentes dos de antigamente. A galera se baseia no passado para acertar uma tendência. 

Quem diria que o dólar iria baixar? Que a inflação ficaria controlada?

Relacionamento

A índia deu mole comigo! Impressionante com as mulheres volta e meia gostam de desestabilizar o relacionamento, se bem que não podemos generalizar, mas parece uma lei para elas. 

Do nada a índia começou a implicar por que não a chamei para vir para minha casa numa certa sexta-feira. Acabei propondo buscá-la, e como resposta, disse que era para deixar para lá. No dia seguinte, tinha marcado para lavá-la em um local, quando cheguei na casa dela, ela tinha saído sem o celular, se bem que cheguei cedo comparado ao horário marcado, mas poderia me avisar que ia sair e voltava logo. Aí me mandei para casa. Ela até me ligou, provavelmente, para avisar que chegou para eu levá-la no local combinado. Mas propositalmente, não atendi devido ao que ela me fez no dia anterior. Muito provavelmente ela ficou chateada porque não atendi. No outro dia, chamei novamente para minha casa, mas me disse que estava cansada e que deixasse para outro dia. Não indaguei nada! Desse dia para cá, não fala comigo direito.

Bom, vou ficar na minha, e esperar ela me procurar. E se vier querer conversar, não vou querer discutir nada, pois não adianta. Seguirei o relacionamento, mas sempre guardando tudo que acontece. Não que seja rancoroso, é mais para não me surpreender com o que pode vir pela frente.

A vida

Recebi uma notícia que um colega meu, novo,  foi diagnosticado com uma doença degenerativa. Isso faz a nossa mente pensar em mil coisas. A vida está me mostrando o quanto devemos ser grato, por está bem, por poder ajudar, por poder fazer as coisas só. Desejamos muitas coisas na vida: viajar, ter filhos, ficar rico, namorar muito, escrever um livro, plantar uma árvore, meditar, fazer trilhas. Mas quando estamos doentes, esquecemos de todos nossos planos e só queremos ficar bom.

Aproveitem a vida da maneira responsável. Não sabemos do dia de amanhã. Somos muito focado na independência financeira, mas tenhamos em mente que a vida não se limita a isso. Tudo pode perder o sentido quando adoecemos!

Sou grato a minha saúde! E sempre mantenho bons hábitos, pois meu corpo e minha mente me acompanharão por muitos e muitos anos. Façamos a nossa parte! Tem coisas que estão sob nosso controle.

 Se cuidem!

Até mais galera!

Fechamento JUN/2023: R$ 543.241,16 (3,79%)

Que delícia de mês! Só não digo que todo mês suba, porque preciso aportar, para não querer pegar todos os ativos na máxima. Na verdade, tenho apenas 2 ativos que estão na máxima. Mas tá bom! Sinal que os outros ainda tem espaço para crescer. 

Transferência de custódia

Fiz uma transferência de custódia entre corretoras do exterior. Estava com duas corretoras. Já pensava seriamente em deixar os ativos em um só lugar por lá, foi quando acessei uma delas, vi que tinha sido vendida e que os ativos seriam transferidos para outra corretora que a adquiriu. Aí definitivamente decidi trazer para minha outra corretora. 

Mas se eu não fizesse isso, apenas teria que abrir uma conta na corretora adquirente que o resto seria automatizado sem custo nenhum. Por falar em custo, essa transferência de custódia me custou zero (ZERO). Não sei se foi por causa desse processo de venda da corretora, que isentou os processos de transferência das custódias. Normalmente nas transferências, a corretora que perde a custódia cobra uma taxa. O processo foi muito simples. Tudo online pelo site da corretora que vou concentrar meus ativos, e duraram uns 2 dias úteis.

Cheguei a pensar em liquidar os ativos, repatriar e depois mandar o dinheiro para fora novamente, mas os custos seriam bem maiores.

Social

Fui para um casamento de uma amiga da minha namorada. E lá tive a oportunidade de conhecer um dos maiores fazendeiros da região. Ele é avô da noiva. Uma pessoa super simples, se não me falassem quem ele era, não daríamos nada, tamanha simplicidade. Antes do casamento teve um almoço, onde conversamos sobre muitos assuntos, inclusive de como ele conseguiu chegar onde chegou.

Quando jovem, contou que trabalhou para os outros dirigindo caminhão, onde passou boa parte viajado pelo país, dos perigos que essa profissão trazia, os perrengues. Teve a oportunidade de mudar um pouco o estilo de trabalho, sendo motorista de ônibus urbano, tipo aqueles bondinhos que andavam nas ruas das cidades, onde tinha ar condicionado, horário de trabalho pré-determinado e com salário bom para um jovem da época. Segundo ele, a qualidade de vida tinha melhorado muito.  Afirmou que tranquilamente trabalharia ali pelo resto de sua vida. 

Porém um amigo a quem ele devia um favor, o chamou para ajudá-lo dirigindo caminhão, e novamente voltou a vida sem data  e horário para chegar em casa. Com um tempo o amigo precisando de dinheiro fez uma proposta para ele entrar como sócio da empresa. E como tinha um dinheiro guardado provavelmente da rescisão do trabalho anterior, assim concordou, entretanto, essa parceira não durou muito tempo. Logo seguiu só no ramo de transporte. 

De empregado a empregador, assim adquiriu dois caminhões, e com eles foi construindo seu patrimônio inicial.  Contou as dificuldades de se encontrar um bom funcionário, fazendo um paralelo de tanto antes como hoje, o motivo que os jovens não prosperam. Segundo o fazendeiro, muitos não querem "pegar pesado" e outros se entregam aos vícios. Relatou que teve um funcionário muito bom, mas que não ficou com ele muito tempo, pois era viciado em bebidas alcoólicas. Embora o funcionário tivesse muitos atributos de uma pessoa com futuro  promissor, o vício atrapalhava todas as suas habilidades.

O Fazendeiro disse: O homem tem que controlar seus vícios. Jamais deixar ser domado. Essa frase é muito profunda. Temos que ter foco, e evitar distrações por tempo prolongado. Da família ele foi o único que não bebia, tampouco fumou. Hoje, por volta dos seus Oitenta e poucos anos, pelo que percebi, o problema de saúde dele era audição, devido ao barulho das descargas dos caminhões. Naquela época não tinha controle de poluição sonora.

Então com apenas dois caminhões e mentalidade de empreendedor, ele construiu seu "império". O restante da história ele não contou, mas pude depreender que ele foi comprando terras, pois naquela época era o melhor investimento, e gado. E até hoje trabalho com gado, focado na produção de leite.

 

Percebi que a grande chave que fez mudar o destino dele, além de ser uma pessoa trabalhadora, foi ter saído do emprego confortável, ainda que contra sua vontade, para trabalhar em sociedade e perceber que dessa forma era mais eficiente prosperar.

Hoje ele olha para trás e tem a certeza que fez a escolha certa. Seus filhos também bem de vida, uns seguiram a área do pai, outros não. Outro detalhe é que além de ajudar seus filhos, ele também vem ajudando seus netos. Formou um em medicina, pagando o curso, outro está para se formar em direito. A noiva tentou duas faculdades, mas não se identificou, mas montou um negócio que está gostando e está dando certo. Os outros netos não sei da história, mas certamente ele ajuda de uma forma ou de outra, e vai querer que cresçam com uma boa profissão e tenham um boa vida.

Atualmente o que mais preocupa ele é a desunião que já esta tendo entre os filhos. Rola ciúmes em ele ter ajudado os netos também. Inclusive dois dos netos foram criados literalmente com ele. Ele chegou a doar terra, casa e apartamento a esses netos, com receio deles não ficarem com nada após sua morte. 

Até mês que vem!

Fechamento MAI/2023: R$ 513.378,26 (-0,11%)

 Minha rentabilidade foi abaixo do que esperava, embora soubesse que o mês de maio costumeiramente sempre foi um mês difícil. Meus soltados (ações) tiveram uma árdua luta, mas acredito neles, e sei que o resultado vai vir no próximo mês. Na verdade já esta vindo, pois no momento que escrevo já houveram grandes valorizações. O dólar deu uma caída, e meus investimentos estão começando a ganhar peso lá no exterior. 

Quanto a medida provisória, percebi que o jogo pode mudar a qualquer momento, e se o governo disser que nossas economias devem ser entregue a eles, vamos fazer o que? Sei que é um extremismo. Muito se fala das criptomoedas, mas se for para para analisar, se for seguir a lei, temos que declará-las também. Caso contrario, estaríamos ocultando patrimônio do mesmo jeito. Como foi justificar a compra de um patrimônio, se no meu IR não constava nenhum valor que suporte? 

Como ouvi em muitos canais no Youtube, para os ricos, o caminho seria a saída fiscal definitiva. Essa galera tem um planejamento tributário na mão. Vão ficar onde tem mais segurança jurídica e economia estável. 

Esse atitude do governo, além arrecadatória, acredito que também é para desestimular a compra de dólar, evitando sua valorização. Seria mais interessante fortalecer nossa economia a ponto de preferirmos deixar nosso dinheiro aqui.

MP muito confusa.  Tomara que tenha ao menos emendas no Congresso para alterar esses pontos confusos e polêmicos. Imagina aí cobrar IR sobre variação cambial de pessoa física? E quando for variação para baixo, vai ter compensação de imposto para os próximos anos caso seja positiva?

Até mais!

Fechamento ABR/2023: R$ 508.966,52 (2,68%)

Esse mês foi lindo demais. Nem esperava isso tudo! No final do mês a bolsa deu um gás legal. Esse mês dei uma boa aportada no exterior, cheguei até a pegar dólar abaixo de 5. Espero que essa seja nossa nova realidade, dólar abaixo de 5.

Fiz um reinvestimento de uns dividendos na bolsa do Brasil. Impressionante como minha mente já trabalha diferente quando o ativo é brasileiro. Minha mente teve um receio em reinvestir aqui. Nos ETFs, estou investindo sem medo nenhum.

Embora a bolsa lá fora tenha dado uma subida, o câmbio dólar deu uma desvalorizada, por outro lado, nossa moeda ficou um pouco mais forte. Então é comemorar também.

Finalmente atingir umas da metas. A de meio milhão. Meu segundo marco de muitos, assim espero. Meus marcos são: cem mil (batido), meio milhão (batido), um milhão, e depois de milhão em milhão. E como meta par IF, os 2M.  Como presente, estou me dando uma viagem que já tinha até comprado com milhas. Não tem coisa melhor do que viajar sem fazer dívida, já tudo quitado. Vou viajar para Foz do Iguaçu, visitar as famosas cataratas e dar aquele velho pulo no mercado do Paraguai. Quero ver se tem coisas baratas mesmo. Pena que a cota com isenção por via terrestre é de apenas U$ 500,00. Mas dá para comprar algumas coisa uteis com essa cota sim. Para quem curte IPhone, não é meu caso, ficaria de mãos atadas, pois a maioria dos modelos ultrapassam esse valor.

Mas me pergunto, por que será que no Paraguai as coisas em dólar são mais baratas? Talvez lá não tenha indústria nacional e por isso não fazem protecionismo com os impostos. Já aqui no Brasil, tem muito protecionismo através de impostos, porém necessita de investimentos para desenvolvimento da indústria nacional, pois não adianta apenas desestimular a importação.

Imóveis para alugar vale a pena?

Cheguei uma época acompanhar uns canais de pessoas que constroem e vivem da renda de kitnet. Mas pensando bem, é um trabalho danado, viu? Por isso seu retorno é um pouco maior que apenas investir no mercado financeiro, ou não, né? Mas o que eu fico mais com o pé atrás nesse tipo de investimento são duas coisas: liquidez e custo de manutenção do imóvel.

Quanto a liquidez, caso você queira se desfazer, por qualquer motivo, é demorado e gera um monte de taxas para se pagar no momento da venda. Exemplo disso, um amigo meu já possuía uma casa, mas resolveu comprar outra, com o intuito de mais para frente se mudar. Enquanto isso deixou alugada! Agora o inquilino devolveu a casa. E meu amigo mudou de ideia de se mudar! Agora a casa foi entregue com algumas marcas de uso. Até que entregou pintada. Mas tinha muitos furos na parede. Esse inquilino foi até tranquilo. Já vi situações graves. Esse meu amigo resolveu por a venda o imóvel, porém, enquanto não vende,  está pagando a prestação do financiamento da casa, contas de água, luz e condomínio.

A manutenção, ainda que seja a cargo do inquilino, com o tempo tem coisas que se torna responsabilidade do locatário. Não tem para onde correr. Quanto mais antiga a casa, mais manutenção vai requerer. Encanação, parte elétrica principalmente.

Recentemente assisti um vídeo onde um casal de famosos entregou a casa toda modificada e deteriorada para a dona. Sendo que essa casa era resultado de uma partilha de divórcio e era o único bem dela. É uma mansão. A dona, para ganhar dinheiro com o aluguel, foi morar em uma casa com menor padrão. Pareceu que era sua única fonte de renda. Temos dois problemas aí. Ela vai ter que gastar muito mais para consertar e colocar a disposição de aluguel, e o por ser um imóvel de alto padrão, deve demorar um pouco para encontrar outro inquilino. Parece que ela entrou com processo na justiça para retirar o inquilino. Então esse aluguel para ela foram muitos B.O.s.

Até mais!